Teren oko BrestovaČke Banje je izgrađen od vulkanska stena ispresecanih mnogim pukotinama, duž kojih izbija topla mineralna voda. Svo­jom temperaturom ona ukazuje na umirući, nekada veoma aktivni, vulkan­ski kraj. Banja ima deset termalno-mineralnih izvora, od kojih se sedam nalazi u bazenima, a jedan služi za punjenje kada. Bazeni su ozidani kamenom, a svaki ima svoj stalni izvor.

Prva analiza brestovačke mineralne vode obavljena je u Beču 1834. go­dine. Prema analizi vode 1956. iz kupatila broj tri, temperature 40,5°C, u jed­nom litru ima najviše natrijuma i kalcijuma, a manje magnezijuma i kalijuma, takođe prisutni su i sulfati, zatim bikarbonti i hlor. Manje su količine silicijum-dioksida i gvožđa-oksida. Temperatura vode termalno-mineralnih izvora je različita i iznosi od 36,5° do 40,5°C. U bazenu broj jedan koristi se voda temperature 36,5°C, u bazenu broj dva (stari i novi) voda temperature 37,30C, a u bazenu broj tri voda je najtoplija 40,5°C. Voda bazena broj četiri je temperature 36,7°C, bazena broj pet sa 38,9oC koji je i naj­izdašniji banjski izvor (21 litar u minutu), a u bazenu broj šest voda je temperature 36,6°C. Još dva izvora tople vode kaptirana su u česmama. Svi mineralni izvori lečilišta daju oko 240.000 litara vode za 24 časa. 

Koristi se za kupanje i piće. Za ispiranje očiju, nosa i grla upotrebljava se voda sa posebne česme. Brestovačka mineralna voda leci reumatična oboljenja zglobova i mišića, išijas, neuralgije i neurastenije, oduzetost, malokrvnost, nesanicu, iscrpljenost, arteriosklerozu, ženske bolesti i dr. Ona je kontraindicirana za tuberkulozu, sepsu, skorbut, teža srčana obo­ljenja